婚姻

离婚时，财产的分割主要是指对之间的共同财产进行分割。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和双方约定属于个人所有的财产应当属于个人，不能作为共同财产进行分割。家庭共有财产中属于共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

您好，首先要明确共同财产有哪些
共同财产的范围有：

1、工资、奖金、补贴
2、生产、经营的收益
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产
5、住房补贴、住房公积金
6、养老保险金、破产安置补偿费。
7、人自主择业费。
8、应归共同所有的财产。
离婚时共同财产的分配原则：
1、共同协商原则。双方共同协商共同财产的处理方式。
2、男女平等原则。不能存在性别歧视，平等分割。
3、照顾子女原则。共同财产分割需要照顾子女的权益。
4、给予补偿原则。对于抚养子女照顾老人的一方做出适当补偿。
5、照顾无过错方原则。因一方的过错导致离婚的，共同财产处理时应该照顾无过错方。
六、离婚时共同债务处理

现实问题
谭某（男）和牛某（女）是同学，时候就开始谈恋爱了，后不久便办理了结婚登记，结婚后，两人了一套商品房用于居住。三年后，由于生活琐事两人开始产生争执，之后争吵越来越激烈，终于在几次深谈后，两人决定离婚。两人对于各自名下的财产如何分割没有意见。但对于房子该如何分割，两人均没有了主意。那么对于该房屋，法律是如何规定的呢？
律师解答
我国《婚姻法》相关解释规定，分割房屋的关键是看双方是否主张房屋的所有权。双方均主张房屋所有权的，可以通过竞价的方式来确定由谁取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法条链接
《最高法院关于适用〈共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十条 双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》
广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：
根据我国婚姻法的规定，共有房屋属共同共有财产。因财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

双方离婚时可以就财产分割进行协商，如果协商不成法院会按照照顾子女和女方利益的原则进行判决。
　　《婚姻法》第三十九条　离婚时，的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。