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自从时间步入九月份，相信大家已经感受到铺天盖地的“金九银十”楼市宣传，但是大家在选房的同时有没有想过，为什么房地产市场有“金九银十”的说法？其实这个问题要从两个方面来回答：

首先从从购房者的角度来看，年底不买房，一年就白忙。对于购房者来说，金九银十之后就是中国传统的春节了，在新年住新房是很多人的愿望，所以九十月份买的房子晾上两三个月，正好可以在春节入住，时间节点上卡的刚好。再有就是过年走亲戚，别人都买了新房你没买，那面子上哪里过得去，所以爱好面子的国人也要在过年前住上新房。

再有就是资金准备充裕了。九十月份对于在外工作的购房者来说，钱肯定是攒了不少，所以从经济条件上来说也是刚好可以买房的时候，钱袋子鼓了消费意愿自然上来了。而且九十月份各大楼盘推出的房源也多，可以去现场看到实体房，也可以货比三家，对购房者来说也是有利的。

还有就是空闲时间多了。九十月份是一个非常重要的节点，首先是9月份学校开学了，家长们可以有更多的时间去看房了，而且10月的国庆7天假期也是一年中难得的长假，消费者也有更多时间去挑选自己喜欢的楼盘。而九十月份正值秋高气，气温适宜，自然更愿意去看房买房。

我们再从开发商的角度来看，首先就是施工节奏，开发商一般在年初定好接下来一整年的发展计划，要建一个楼盘，3月对项目进行购地、可研方案、规划设计方案进行办理；9月、10月拿到预许可证，时间节点在快速高效运转下，交房时间节点就在九月与十月，预证基本也在这俩月办理下来。这俩月，也是广大开发商交房量较多的时间点，自然也是卖房的高峰期了。所以金九银十期间各家开发商也是一个接一个的突出各类眼花缭乱的优惠，“金九银十”也成了大家买房的最佳时机。

“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。

“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。

在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

“金九银十”是人才招聘旺季。九月和十月，生找工作、社会人员跳槽，汇集成年度人才招聘的一个高峰季节。

卖家秀房，有钱人多九月买，十月少一点，现在不好说了