其它

1、申请人具有合法有效的明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的房屋的合同、协议以及建设银行要求的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

扩展

分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销的商品住宅,是一部分没有销出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销给住户,收回大批的资金。

作用

(1)扩大销商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

(2)促使一部分暂时无力住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

(3)通过金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社会游资;

(5)现有公房可以通过分期付款方式房给住户，回收大批资金。

参考：百度百科-分期付款买房

可以分期付款，需要以下条件：

1.购房合同；

2.契税完税凭证；

3.首付款，目前一般需要房屋购房款的30%；

4.单位的收入证明；

5.购房合同上，购房者的复印件；

6.房屋使用权证，土地使用权证。

分期付款买房：

1.不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难。

2.分期付款适用于住房的和，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，方的人只需要先交30％-50％的房价，其余的部分在剩下的预间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了。

1、分期付款买房介绍：分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难；分期付款适用于住房的和，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，方的人只需要先交30％-50％的房价，其余的部分在剩下的预间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了；
分期付款买房的作用：分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销量，使一部分没有销出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家；再次，还可以让低收入的人的住房也得到保障；最后，现有的公房还可以拿出来分期付款销给住户，收回大批的资金；
怎样办理分期付款：
（1）选择房产
（2）申请分期付款
（3）签房合同
（4）签分期付款的合同
（5）办理抵押登记、保险
（6）开立只用于还款的账户
4.其他注意事项：分期付款这种付款方式一般要在合同中约定，根据项目开发和建设的进度，分阶段交付房款，在房屋要交付使用的时候，留一部分尾款最后付清。好处是，购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目，同时可缓解一次性付款的压力
结语：分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约间里都是要定期交付的，而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

1,
收入
好,每月收入要是还款
金额
的两倍;
2,
信用
好,以前没有向银行借钱不还的纪录;
3.
房子
值钱,
贷款
的金额至少不能高于
房屋
评估价格的70%.