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有迹象表明，2011年深圳楼市将迎来豪宅年。长期研讨豪宅的美亨投资发布，2011年全年预豪宅约13000套，这一数字虽然与去年的总预豪宅套数持平，但2010年有近3500套豪宅延后至今年销，去年实际的入市豪宅仅为1万套左右。

值得关注的是，随同深圳房价的一直攀升，今年会有越来越多的豪宅超出千万元级“门槛”。显示，2010年入市的单套价超过千万元的高端豪宅名目仅为9个，而在今年，包含后海、莲塘尾等多个高层大户豪宅都将跻身这一行列。

而从销来望，在暖销的2009年,福州房子，豪宅全年景交是7418套；只管有相继而至的宏观调控，2010年豪宅的销依然持续增加至7949套。有市场人士指出，今年豪宅花费的心理预期有增无减，前有通胀压力驱使，后有“限购”指标的顾虑，一步到地位业豪宅，会成为更多人的抉择。

豪宅争取“话语权”

本月位于龙华新区的合正中心原著行将揭开面纱，这不仅是龙华别墅豪宅的开始，也同时揭开了2011豪宅年的序幕,谷歌。依据美亨投资宣布的，2011年全年预豪宅约13000套，这一数字固然与去年的总预豪宅套数持平，但2010年有局部豪宅延后至今年销，其中包括熙龙半山800套单位、和黄懿花园1354套单位、招商观园430套单位以及大梅沙爱琴湾跟梅沙湾的多套别墅，都延迟到今年入市，总量超过3500套。实际上，2010年全年豪宅推盘量约为1万套左右，今年豪宅推盘量预计在此基本上增添三成。

除了传统豪宅区外，今年莲塘尾和泛观澜片区将参加豪宅角逐，其中兰山河第、山语清晖、耀凯花园以及云顶香蜜湖将在莲塘尾片区新增45万平方米建面的豪宅供给；而和黄懿花园、招商观园、金地天悦湾和城建仁山智水在泛观澜片区的豪宅建面也将到达89万平方米。根据中原地产的统计，今年深圳楼市住宅量将连续偏紧,福州二手房，因而如斯大范围豪宅的放量，将使得“豪宅年”的感触更为凸起。

在推盘量富余的同时，豪宅价钱也在水涨舟高。

据统计，2010年单套总价超过千万的豪宅有9个，而在今年，预计会有更多豪宅买过千万元级的“门槛”。大南山紫园、梅沙湾、爱琴湾、天麓、天琴湾、曦城、凯旋湾这些新入市或加推豪宅的单价将在10万元／平方米以上，单套总价将超过千万元，而今年新兴的莲塘尾片区豪宅也多在6万元／平方米以上，迈过千万元级门槛。此外，很多高层大户豪宅也跻身了这一行列。

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